調査から報告書作成までの流れ
フェーズに沿った調査で漏れなく・効率的に完了します
物件を登録
物件名・住所・種別を入力して物件を新規登録します。
査定前調査を実施
法令上の制限・建物構造・権利関係などのカテゴリ別にチェック項目を入力。自動保存で安心。
媒介後調査でスコア算出
媒介契約後のフェーズで詳細調査を実施。契約準備スコアを自動算出し、リスクを可視化。
PDF報告書を出力
調査結果のサマリーとスコアをPDF報告書としてワンクリックで生成・ダウンロード。
導入で変わる調査業務
RESmart導入前後の業務変化をご覧ください
導入前
調査項目の抜け漏れが発生
チェックリストが属人化し、担当者によって調査品質にバラつきがある
契約直前にリスクが発覚
調査不足で契約前に重要な問題が見つかり、取引が遅延・破談する
調査報告書の作成に時間がかかる
調査結果を手動で報告書にまとめる作業に多くの時間を費やしている
導入後
ワークフローで調査を標準化
フェーズ別のチェック項目で抜け漏れを防止し、品質を統一
スコアでリスクを事前に把握
契約準備スコアとリスク評価で問題を早期発見し、対策を実施
PDF報告書をワンクリックで生成
調査データからPDF報告書を自動生成し、作業時間を大幅削減
安全な取引を支える3つの機能
物件調査に必要なすべてが揃っています
フェーズ別調査ワークフロー
査定前・媒介後の2フェーズで調査項目を管理。カテゴリ別のチェックリストで漏れなく調査を実施。入力は自動保存され、進捗率をリアルタイムに確認できます。
契約準備スコア & リスク評価
調査完了後に契約準備スコアを自動算出。ロック条件（必須確認・注意・再確認）で重要な調査項目の漏れを防止し、リスクレベルを可視化します。
PDF報告書の自動生成
調査結果のサマリー・スコア・リスク評価をまとめたPDF報告書をワンクリックで生成。報告書作成の手間を大幅に削減できます。
契約準備スコアとは？
調査項目の完了状況とリスク評価を数値化し、契約の安全度を判定します
重大なリスクなし。契約準備に進めます。
一部未確認項目あり。追加調査をお勧めします。
重要な調査項目が未完了。契約前に対応が必要です。
実際の管理画面イメージ
物件一覧でスコアと調査ステータスを一目で把握できます
| 物件名 | 種別 | フェーズ | スコア | ステータス |
|---|---|---|---|---|
渋谷区神南 1-2-3 | マンション | 媒介後 | 92点 | 調査完了 |
世田谷区成城 4-5-6 | 戸建て | 査定前 | 68点 | 調査中 |
港区白金 7-8-9 | 土地 | 査定前 | 45点 | 要確認 |
目黒区自由が丘 2-3 | マンション | 媒介後 | 85点 | 調査完了 |
品川区大崎 1-1-1 | 戸建て | 査定前 | 30点 | 下書き |