# 業者展開ワークスアプリ 機能一覧（MVP凍結版 v1.0）

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## 1. 物件管理機能

### 1-1. 物件登録
- 物件新規登録
- 物件編集
- 物件削除
- 物件一覧表示
- 物件詳細表示

### 1-2. 物件種別選択
- 土地
- 建物
- 収益物件
- 軍用地
- 種別に応じた入力フォーム自動切替

### 1-3. 共通入力項目管理
- 所在地入力
- 価格入力
- 備考入力
- 案件ステータス管理（新規／送信済／商談中／成約／見送り）

### 1-4. 土地専用項目
- 面積（㎡）入力
- 面積（坪）自動換算表示
- 地目入力
- 用途地域入力
- 建ぺい率入力
- 容積率入力
- 接道状況入力

### 1-5. 建物専用項目
- 土地面積入力
- 建物面積入力
- 築年月入力
- 構造選択
- 間取り入力
- 駐車場台数入力

### 1-6. 収益物件専用項目
- 戸数入力
- 現況賃料入力
- 満室想定賃料入力
- 表面利回り自動計算
- 実質利回り自動計算

### 1-7. 軍用地専用項目
- 基地名入力
- 年間借地料入力
- 倍率自動計算
- 契約残存期間入力

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## 2. 注意事項管理機能

### 2-1. チェック式リスク登録
- シロアリ被害あり
- 境界未確定
- 井戸あり
- 高低差あり
- 再建築不可
- 越境あり
- 雨漏りあり
- その他チェック項目

### 2-2. 自由入力補足欄
- 注意事項詳細テキスト入力
- 編集／保存機能

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## 3. 資料管理機能

### 3-1. ファイルアップロード
- ドラッグ＆ドロップアップロード
- ローカルファイル選択アップロード
- 複数ファイル同時アップロード

### 3-2. 資料種別タグ付け
- 航空写真
- 公図
- 登記簿
- 水道図面
- 間取り
- レントロール
- 借地契約書
- 現地写真
- その他

### 3-3. クラウド保存
- ファイルクラウド保存
- URL自動生成
- URLコピー機能

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## 4. 業者管理機能

### 4-1. 業者登録
- 業者新規登録
- 業者編集
- 業者削除
- 業者一覧表示

### 4-2. 業者情報管理
- 会社名
- 担当者名
- メールアドレス
- カテゴリ（複数選択）
- タグ設定

### 4-3. 並び替え機能
- スコア順
- 返信速度順
- 成約数順